Objekt Nummer:
2703/2284
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien
Ges. Kosten:
€ 2.425,-
Wohnfläche:
ca. 145,00 m²
Zimmer:
4
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Moderne, sehr exklusive und sehr sonnige Terrassenwohnung im Diplomatenviertel

Moderne, sehr exklusive und sehr sonnige Terrassenwohnung im Diplomatenviertel Diese komplett neu renovierte Terrassenwohnung befindet sich hofseitig in einem sehr repräsentativen Altbaupalais und besticht mit einem sehr geräumigen Grundriss und der modernen, sehr hochwertigen Ausstattung. Highlight sind die Balkone und die Loggien mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf: 1. Ebene: sonniger Wohnraum, moderne, komplett möblierte Einbauküche, Gästetoilette, Abstellraum, Garderobe und Vorraum 2. Ebene: 3 herrliche Zimmer, Bad (Wanne, Doppelwaschbecken), Duschbad, WC, Garderobe und Vorraum Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und sehr geschmackvollen Fliesen, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U4, S-Bahn, Bus 4A) sind gegeben.In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, sowie zahlreiche Restaurants und Cafes bieten sehr viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
 
 
Nettomiete:
€ 2.021,-
USt Miete
€ 404,-
Bruttomiete:
€ 2.425,-
Ges. Kosten:
€ 2.425,-
 
 
Kaution:
€ 7.800,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 145,00 m²
Balkonfläche:
5 m²
Loggiafläche:
11 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
7/2020
Zimmer:
4.5
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Loggien:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
4
Orientierung:
OSW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
139.4 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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