Objekt Nummer:
2703/1899
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien
Ges. Kosten:
€ 1.440,-
Wohnfläche:
ca. 105,00 m²
Zimmer:
3
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Moderne, generalsanierte und sehr sonnige Terrassenwohnung in City-Nähe

Moderne, sehr hochwertige und sehr sonnige Terrassenwohnung Nähe Stadtpark Diese wunderschöne und generalsanierte Terrassenwohnung befindet sich im 6. Stock eines sehr repräsentativen Neubaus und besticht durch ihre hervorragende Lage, die sonnigen Terrassen sowie ein sehr gutes Raumkonzept. Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen und großzügigen Wohnraum mit gesondertem Essbereich und angeschlossener Bosch-Einbauküche sowie der südwestseitigen Terrasse, 2 Zimmern mit jeweils Zugang auf die zweite Terrasse, Badezimmer (Wanne und Dusche), WC und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und sehr geschmackvollen Fliesen, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wäre ebenfalls verfügbar, Eigenvertrag. ACHTUNG! Auf Grund einer Baustelle wird für das gesamte Jahr 2019 eine Mietreduktion von €-395.-/Monat gewährt. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U4, S-Bahn, Bus 4A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die gepflegten, nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Pläne und Fotos übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
 
 
Nettomiete:
€ 1.200,-
USt Miete
€ 240,-
Bruttomiete:
€ 1.440,-
Ges. Kosten:
€ 1.440,-
 
 
Kaution:
€ 4.500,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 105,00 m²
Terrassenfläche:
46 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
6
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
97.3 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Garten: Dachterrasse 45 m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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