Objekt Nummer:
2703/3001
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien
Ges. Kosten:
€ 1.295,-
Wohnfläche:
ca. 85,00 m²
Zimmer:
2
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Herrliche, sehr schicke und generalsanierte Altbauwohnung in hervorragender, zentrumsnaher Lage

Sehr schicke, generalsanierte und sehr exklusive Altbauwohnung in sehr beliebter, zentrumsnaher Lage. Diese traumhafte, generalsanierte Altbauwohnung befindet sich im 2.Stock eines sehr repräsentativen Stilaltbaus und besticht durch ihre sehr gute Ausstattung und die hervorragende Lage in der Nähe der Einkaufsmeile Landstrasse Hauptstrasse. Diese Wohnung besteht aus zwei herrlichen, getrennt begehbaren und annähernd gleich großen Zimmer, einer modernen, komplett möblierten Einbauküche, einem neu sanierten Badezimmer, Gästetoilette und dem zentralen Vorraum. Diese Wohnung wird unbefristet vergeben. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, Straßenbahnlinien 1, Bus 4A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen, sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nahegelegenen Grünanlagen, Geschäfte und trendige Gastronomie, sowie Cafe´s bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, welche zum Entspannen einladen. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank.
 
 
Nettomiete:
€ 1.177,-
USt Miete
€ 118,-
Bruttomiete:
€ 1.295,-
Ges. Kosten:
€ 1.295,-
 
 
Kaution:
€ 3.900,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 85,00 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
2
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
129.7 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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