Objekt Nummer:
2703/2481
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien
Ges. Kosten:
€ 1.290,-
Wohnfläche:
ca. 78,00 m²
Zimmer:
2
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Einzigartige Dachterrassenwohnung in hervorragender Lage - Erstbezug

Einzigartige Dachterrassenwohnung in hervorragender Lage, Nähe Rochusmarkt. Diese überaus extravagante und top sanierteTerrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sehr repräsentativen Stilaltbaus und besticht durch ihre sehr gute Ausstattung und die hervorragende Lage in der Nähe der Landstraßer Hauptstraße. Highlight ist die Terrasse mit einem traumhaften Ausblick. Die Wohnung teilt sich auf 2 Ebenen auf: 1. Ebene: großzügiger, sehr sonniger Wohnraum, eine komplett möblierte Einbauküche, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum/Schrankraum und Vorraum. Highlight ist die südseitige Terrasse, vom Wohnzimmer aus zu begehen. 2. Ebene: Galeriezimmer mit eingebauter Garderobe. Die Räumlichkeiten sind auf Grund der noch ausständigen Sanierung sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Klimaanlage, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, Straßenbahnlinien 0, 1) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, die Donauinsel, bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, welche zum Entspannen einladen. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
 
 
Nettomiete:
€ 1.173,-
USt Miete
€ 117,-
Bruttomiete:
€ 1.290,-
Ges. Kosten:
€ 1.290,-
 
 
Kaution:
€ 4.130,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 78,00 m²
Terrassenfläche:
7 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
4/5 2021
Zimmer:
2
Bäder:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1890
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
DG
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
113.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Garten: Dachterrasse 9 m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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