Objekt Nummer:
2703/3113
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien
Ges. Kosten:
€ 1.450,-
Wohnfläche:
ca. 75,00 m²
Zimmer:
3
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Durchatmen mit Weitblick - Einzigartige Terrassenwohnung in hervorragender Lage

Durchatmen mit Weitblick - Einzigartige Neubau-Terrassenwohnung in hervorragender Lage. Diese herrliche Terrassenwohnung befindet sich im 19.Stockwerk eines imposanten Neubaus und besticht durch die sehr großzügige Raumaufteilung und die zentrale Lage. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum mit moderner Einbauküche und hochwertigen Geräten, Wohnküche, 2 sehr schicken Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC und Vorraum. Von jedem Zimmer genießt man einen phantastischen Ausblick. Highlight ist die traumhafte Terrasse mit einem atemberaubenden Ausblick über die gesamte Stadt. Die Räumlichkeiten sind sehr modern und überaus hochwertig ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Ein Concierge-Service sorgt für die Anmeldung von Besuchern, nimmt Paketzusendungen entgegen und übernimmt neben Überwachungsdiensten (regelmäßiger Rundgang im Gebäude, Videoüberwachung) auch zusätzliche Services an. Für alle Bewohner des Hauses stehen ein gut ausgestatteter Fitnessraum, ein Wellnessbereich und ein Kinderaufenthaltsraum zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderabstellräume sind ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der sich im Garagenuntergeschoss des Gebäudes befindet. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, 72a) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen und die Donauinsel bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank.
 
 
Nettomiete:
€ 1.318,-
USt Miete
€ 132,-
Bruttomiete:
€ 1.450,-
Ges. Kosten:
€ 1.450,-
 
 
Kaution:
€ 4.500,-
Wohnfläche:
ca. 75,00 m²
Terrassenfläche:
12 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 2023
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
19
Orientierung:
OSW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
1
HWB:
15.7 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A++
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Sauna, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Sporteinrichtungen, Concierge, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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