Objekt Nummer:
2703/3023
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien
Ges. Kosten:
€ 2.760,-
Wohnfläche:
ca. 210,00 m²
Zimmer:
5
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Der Wiener Altbauflair - Prachtvolle und sehr stilvolle Altbauwohnung in hervorragender Lage

Der Wiener Altbauflair - Prachtvolle, sehr repräsentative Altbau-Palaiswohnung in hervorragender Lage, Nähe Rochusmarkt. Diese traumhafte, sehr stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 1,5.Stock einer wunderschönen Palaisliegenschaft und besticht durch ihre hervorragende Lage und die sehr moderne Ausstattung. Die Wohnung besteht aus einem sehr großzügigen Wohnraum, ein sehr sonniges Eckzimmer mit einem netten Ausblick, einer modernen Einbauküche (Siemens, Miele) mit der Möglichkeit eines Essplatzes, 4 weiteren, sehr schicken und getrennt begehbaren Zimmer, einem Kabinett mit Duschbad, einem Badezimmer (Wanne, Dusche, WC), Gästetoilette, Schrankraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum und dem bequemen Eingangsbereich. Die Räumlichkeiten sind sehr luxuriös ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden, geschmackvollen Steinfliesen und Deckenspots, Gegensprechanlage sowie eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung wird unbefristet vergeben. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine öffentliche Garage. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Landstrasse Hauptstrasse und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Banken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Sehr schöne Naherholungsgebiete, Parks, trendige Cafe´s und Gastronomie laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Erwähnenswert sind natürlich auch die zahlreichen kulturellen Einrichtungen wie Oper, Konzerthaus oder Museen, sowie der benachbarte Rochusmarkt. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank.
 
 
Nettomiete:
€ 2.509,-
USt Miete
€ 251,-
Bruttomiete:
€ 2.760,-
Ges. Kosten:
€ 2.760,-
 
 
Kaution:
€ 8.300,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 210,00 m²
Balkonfläche:
1 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5.5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1897
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
1
Orientierung:
OSW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
138.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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