Objekt Nummer:
2703/2308
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien
Ges. Kosten:
€ 2.290,-
Wohnfläche:
ca. 150,00 m²
Zimmer:
3
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Außergewöhnliche, sehr extravagante Altbauwohnung mit Balkon

Traumhafte, sehr extravagante Altbauwohnung mit Balkon in Bestlage, Nähe Hundertwasserhaus. Diese generalsanierte Traumwohnung befindet sich im 4. Stock eines sehr repräsentativen, denkmalgeschützten Stilaltbaus und besticht durch ihre hervorragende Ausstattung und den sonnigen Balkon. Die Wohnung besteht aus einem außergewöhnlichen, sehr sonnigen Wohnraum, moderner Einbauküche (komplett möbliert), 2 herrliche Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Duschbad mit WC, Abstellraum, Gästetoilette und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, Straßenbahnlinie 1, Bus 4A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafes und Schulen. Die zahlreichen nahegelegenen Grünanlagen bieten traumhafte Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
 
 
Nettomiete:
€ 2.082,-
USt Miete
€ 208,-
Bruttomiete:
€ 2.290,-
Ges. Kosten:
€ 2.290,-
 
 
Kaution:
€ 6.900,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 150,00 m²
Balkonfläche:
13 m²
Kellerfläche:
4 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3.5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
4
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
129.3 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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