Objekt Nummer:
2703/1975
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1020 Wien
Ges. Kosten:
€ 1.000,-
Wohnfläche:
ca. 81,00 m²
Zimmer:
3
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Wunderschöne Altbauwohnung in sehr guter Lage

Traumhafte Altbauwohnung in hervorragender Lage, Nähe Nestroyplatz Diese wunderschöne, sehr sonnige Altbauwohnung befindet sich komplett hofseitig im 1. Stock eines sehr gepflegten Altbaus und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hervorragende Lage. Die Wohnung besteht aus einem geräumigem Wohnzimmer, moderner Einbauküche, 2 Zimmern, Badezimmer mit Wanne, WC und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und sehr geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U2, Bus 5a, Straßenbahnlinie 5, 0, Schnellbahn) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, der Augarten und der Donaukanal bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, welche zum entspannen einladen. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Da diese Wohnung noch saniert wird, steht leider im Moment nur der Wohnungsplan zur Verfügung. Auf Grund der noch durchzuführenden Sanierung ist die Wohnung erst ab August 2019 verfügbar. Besichtigungen sind aber bereits sehr gerne möglich.
 
 
Nettomiete:
€ 909,-
USt Miete
€ 91,-
Bruttomiete:
€ 1.000,-
Ges. Kosten:
€ 1.000,-
 
 
Kaution:
€ 3.400,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 81,00 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
August 2019
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
1
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
129.3 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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