Objekt Nummer:
2703/2490
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1020 Wien
Ges. Kosten:
€ 930,-
Wohnfläche:
ca. 70,00 m²
Zimmer:
2
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Wunderschöne, sehr nette Altbauwohnung beim Augarten, Nähe Karmeliterplatz

Wunderschöne, sehr nette Altbauwohnung beim Augarten, Nähe Karmeliterplatz. Diese neu renovierte Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoß eines sehr gepflegten Altbaus und besticht durch die hervorragende Lage und die moderne Ausstattung. Die Wohnung besteht aus einer modernen, komplett möblierten Einbauküche, einem sehr geräumigem Wohnraum, einem herrlichen, gleich großen Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und sehr geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U2, Bus 5a, Straßenbahnlinie 5, 0, Schnellbahn) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen sowie der Prater und die Donauinsel bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Entspannen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Sebastian Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/77 898 77 oder unter sebastian.siebenhofer@dimagimmobilien.at zur Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Da diese Wohnung noch saniert wird und erst im April 2021 zu beziehen sein wird, stehen leider im Moment nur der Wohnungsplan und nicht sehr aussagekräftige Fotos zur Verfügung. Besichtigungen sind aber bereits jetzt schon sehr gerne möglich. Vielen Dank.
 
 
Nettomiete:
€ 845,-
USt Miete
€ 85,-
Bruttomiete:
€ 930,-
Ges. Kosten:
€ 930,-
 
 
Kaution:
€ 2.800,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 70,00 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
4/2021
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
3
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
127.3 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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