Objekt Nummer:
2703/1830
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1020 Wien
Ges. Kosten:
€ 1.890,-
Wohnfläche:
ca. 145,00 m²
Zimmer:
3
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Traumhafte Altbauwohnung in hervorragender, sehr zentraler Lage - Erstbezug

Traumhafte Altbauwohnung in hervorragender, sehr zentraler Lage, Nähe Nestroyplatz - Erstbezug nach Generalsanierung Diese generalsanierte, sehr sonnige und optimal geschnittene Altbauwohnung befindet sich im fünften Stockwerk eines sehr gepflegten Altbaus und besticht neben der zentralen Lage mit einer sehr hochwertigen und modernen Ausstattung. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum, einer neuen, modernen Einbauküche, 2 Zimmern, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Von den Zimmern geniessen Sie einen bezaubernden Fernblick! Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U2, Bus 5a, Straßenbahnlinie 5, 0, Schnellbahn) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen sowie der Prater bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Achtung: Da diese Wohnung noch generalsaniert wird, steht leider im Moment nur der Wohnungsplan zur Verfügung. Besichtigungen sind aber bereits sehr gerne möglich. Bitte beachten Sie auch die Verfügbarkeit der Wohnung. Ich bitte um Verständnis. Vielen Dank.
 
 
Nettomiete:
€ 1.718,-
USt Miete
€ 172,-
Bruttomiete:
€ 1.890,-
Ges. Kosten:
€ 1.890,-
 
 
Kaution:
€ 6.100,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 145,00 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1899
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
5
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
136.3 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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