Objekt Nummer:
2703/2422
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1020 Wien
Ges. Kosten:
€ 975,-
Wohnfläche:
ca. 62,00 m²
Zimmer:
3
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Traumhafte, sehr sonnige Dachterrassenwohnung in hervorragender Lage

Traumhafte, sehr sonnige Dachterrassenwohnung in hervorragender Lage, Nähe Nestroyplatz - Zentrum. Diese herrliche Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sehr gepflegten Altbaus und besticht durch die hervorragende Lage und einer modernen Ausstattung. Die Wohnung besteht aus einem sehr großzügigen Wohnraum, einer modernen Einbauküche, zwei sehr schicken Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Gästetoilette, Abstellraum und Eingangsbereich/Vorraum. Highlight ist die wunderschöne Terrasse, vom Wohnzimmer aus zu begehen, mit herrlichem Ausblick. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und sehr geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U2, Bus 5a, Straßenbahnlinie 5, 0, Schnellbahn) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen sowie der Prater und die Donauinsel bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Entspannen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
 
 
Nettomiete:
€ 886,-
USt Miete
€ 89,-
Bruttomiete:
€ 975,-
Ges. Kosten:
€ 975,-
 
 
Kaution:
€ 3.175,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 62,00 m²
Terrassenfläche:
9 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
DG
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
97.3 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 2; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, Altbau, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Garten: Dachterrasse 10 m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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