Objekt Nummer:
2703/2742
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1020 Wien
Ges. Kosten:
€ 1.250,-
Wohnfläche:
ca. 95,00 m²
Zimmer:
3
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Stilvolle Altbauwohnung in zentraler Lage, Nähe Nestroyplatz

Traumhafte Altbauwohnung in hervorragender und sehr zentraler Lage, Nähe Nestroyplatz. Diese traumhafte und sehr sonnige Altbauwohnung befindet sich im Hoftrakt im dritten Stockwerk eines sehr gepflegten Altbaus und besticht neben der zentralen Lage mit einer sehr hochwertigen und modernen Ausstattung. Die Wohnung besteht aus einem sehr großzügigen, westseitigen Wohnraum, einer modernen, komplett möblierten Einbauküche, einem herrlichen, gleich großen Zimmer, einem kleineren Zimmer, Badezimmer mit Glasdusche, WC getrennt und dem bequemen Vorraum. Die Räumlichkeiten werden noch neu übergangen und sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U2, Bus 5a, Straßenbahnlinie 5, 0, Schnellbahn) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen sowie der Prater bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Sebastian Siebenhofer BSc für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/77 898 77 oder unter sebastian.siebenhofer@dimagimmobilien.at zur Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
 
 
Nettomiete:
€ 1.136,-
USt Miete
€ 114,-
Bruttomiete:
€ 1.250,-
Ges. Kosten:
€ 1.250,-
 
 
Kaution:
€ 4.000,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 95,00 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
März 2022
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
3
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
170.72 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage, Ruhelage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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