Objekt Nummer:
2703/2700
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1020 Wien
Ges. Kosten:
€ 1.375,-
Wohnfläche:
ca. 110,00 m²
Zimmer:
3
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Stilvolle Altbauwohnung in zentraler Lage, Nähe Nestroyplatz

Traumhafte, generalsanierte Altbauwohnung in hervorragender und sehr zentraler Lage, Nähe Nestroyplatz. Diese traumhafte und sehr sonnige Altbauwohnung befindet sich im Hoftrakt im vierten Stockwerk (kein Lift!) eines sehr gepflegten Altbaus und besticht neben der zentralen Lage mit einer sehr hochwertigen und modernen Ausstattung. Die Wohnung besteht aus einem sehr großzügigen, südseitigen Wohnraum, einer modernen, komplett möblierten Einbauküche, 2 herrlichen Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum und dem bequemen Vorraum. Die Räumlichkeiten sind generalsaniert und sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U2, Bus 5a, Straßenbahnlinie 5, 0, Schnellbahn) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen sowie der Prater bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Achtung: Da diese Wohnung noch generalsaniert wird, steht leider im Moment nur der Wohnungsplan zur Verfügung.Die Fotos betreffen eine andere, aber idente Wohnung. Es können daher kleine Differenzen auftreten. Besichtigungen sind aber bereits sehr gerne möglich. Bitte beachten Sie auch die Verfügbarkeit dieser Wohnung. Ich bitte um Verständnis. Vielen Dank.
 
 
Nettomiete:
€ 1.250,-
USt Miete
€ 125,-
Bruttomiete:
€ 1.375,-
Ges. Kosten:
€ 1.375,-
 
 
Kaution:
€ 4.150,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 110,00 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
März 2022
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
4
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
170.72 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage, Ruhelage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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