Objekt Nummer:
2703/2685
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1120 Wien
Ges. Kosten:
€ 836,-
Wohnfläche:
ca. 60,00 m²
Zimmer:
2
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Herrliche, sehr sonnige 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Gartenbenützung in idealer Lage

Herrliche, sehr sonnige 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Gartenmitbenützung in idealer Lage. Diese herrliche, sehr sonnige Dachgeschoßwohnung mit Garten befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoß eines sehr repräsentativen Altbaus und besticht durch die hervorragende Lage und einer modernen Ausstattung. Die Wohnung besteht aus einem sehr großzügigen, überaus sonnigen Wohnraum, einem weiteren, sehr gemütlichen Zimmer, einer komplett möblierten Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche, separate Toilette mit Waschbecken und dem bequemen Eingangsbereich/Vorraum mit Garderobe. Highlight ist der herrliche Garten, der zur Mitbenützung zur Verfügung gestellt wird. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, Fußbodenheizung und sehr geschmackvollen Fliesen. Diese Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, sowie ein Branchenmix aus trendigen Geschäften, Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung wird unbefristet vergeben! Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter wicho@dimagimmobilien.at zur Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bitte verzeihen Sie den nicht sehr guten Plan, wir haben keinen Besseren zur Verfügung bekommen.
 
 
Nettomiete:
€ 760,-
USt Miete
€ 76,-
Bruttomiete:
€ 836,-
Ges. Kosten:
€ 836,-
 
 
Kaution:
€ 4.000,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 60,00 m²
Gartenanteil
150,00 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2020
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
DG
Orientierung:
W
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
89.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Gegensprechanlage, Altbau, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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