Objekt Nummer:
2703/2379
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1120 Wien, Meidling
Ges. Kosten:
€ 1.250,-
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
Zimmer:
3
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Einzigartige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in bester Cottage-Lage und Grünoase

Herrliche, sehr schöne und sehr sonnige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse, Nähe Schloss Hetzendorf. Diese neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sehr repräsentativen Winzerhauses und besticht durch ihre moderne Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem sehr großzügigen Wohnraum mit einer komplett möblierten Küche, 2 herrlichen Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum und Vorraum. Highlight ist die sonnige Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick bietet. Weiters wurde eine ca. 55 m² Galerie ausgebaut, welche über eine schöne Holztreppe zu begehen ist und sehr gut genutzt werden kann. Auf Grund der geringen Höhe ist die Galerie in die Größe der Wohnung nicht mit einberechnet worden und wird daher auch nicht mitverrechnet. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Hervorragende Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, das Schloss Hetzendorf und trendige Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Entspannen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Sebastian Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/77 898 77 oder unter sebastian.siebenhofer@dimagimmobilien.at zur Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
 
 
Nettomiete:
€ 1.136,-
USt Miete
€ 114,-
Bruttomiete:
€ 1.250,-
Ges. Kosten:
€ 1.250,-
 
 
Kaution:
€ 3.750,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
Terrassenfläche:
8 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 2016
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
DG
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
44.83 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Klasse FGEE:
A
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 2; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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