Objekt Nummer:
2703/2639
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien
Ges. Kosten:
€ 1.640,-
Wohnfläche:
ca. 90,00 m²
Zimmer:
2
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Wunderschöne, generalsanierte Altbauwohnung mit Balkon im Zentrum

Traumhafte, sehr sonnige Altbauwohnung mit Balkon in hervorragender Lage in der Innenstadt. Diese neu renovierte Wohnung befindet sich hofseitig im 2. Stock eines sehr repräsentativen Stilaltbaus, der soeben renoviert wurde, und besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und hervorragende Lage mitten im Stadtzentrum. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum, moderner Einbauküche mit Essplatz, Zimmer, Bad (Wanne,-WC), Gästetoilette und Vorraum. Highlight ist der traumhafte Balkon, der vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvollen Steinfliesen und elektrischen Jalousien, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3, Bus 1A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und edle Boutiquen, Cafe´s, Restaurants, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
 
 
Nettomiete:
€ 1.491,-
USt Miete
€ 149,-
Bruttomiete:
€ 1.640,-
Ges. Kosten:
€ 1.640,-
 
 
Kaution:
€ 4.920,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 90,00 m²
Balkonfläche:
6 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2.5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1886
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
2
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
152.53 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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