Objekt Nummer:
2703/2340
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien
Ges. Kosten:
€ 2.330,-
Wohnfläche:
ca. 116,00 m²
Zimmer:
3
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Traumhafte, sehr exklusive Dachgeschoßwohnung in der City

Traumhafte, generalsanierte Dachgeschoß-Altbauwohnung im Zentrum, Nähe Graben-Kohlmarkt. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr repräsentativen Jugendstilhauses und besticht durch ihre moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen, sehr sonnigen Wohnraum, einer neuen, modernen, komplett möblierten Einbauküche, 2 herrlichen Zimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC), Gästetoilette, Abstellraum und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Es wurde auch eine neue Klimaanlage installiert. Sehr gute Infrastuktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3, Bus 1A) durch die Innenstadtlage sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, Cafes und Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Auf Grund der Generalsanierung steht im Moment leider nur der Wohnungsplan zur Verfügung.
 
 
Nettomiete:
€ 2.118,-
USt Miete
€ 212,-
Bruttomiete:
€ 2.330,-
Ges. Kosten:
€ 2.330,-
 
 
Kaution:
€ 7.000,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 116,00 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
9/2020
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
3
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
DG
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
127.3 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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