Prachtvolles Terrassenpenthouse mit hervorragender Ausstattung in bester Innenstadtlage
Prachtvolles Terrassenpenthouse mit hervorragender Ausstattung in bester Innenstadtlage.
Diese prachtvolle Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sehr repräsentativen Altbaus und besticht durch die moderne Ausstattung und die sehr ruhige Lage mit hervorragender Verkehrsanbingung. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn/Esssalon, ca.70 m², 4 wunderschönen Zimmer, moderner Marken/Einbauküche, 2 Bäder, 2 Toilleten, Wirschaftsraum, Abstellraum und Vorraum. Eine elegante Treppe führt vom Wohnsalon zur traumhaften Dachterrasse mit wunderbarem Ausblick.
Die Räumlichkeiten sind hervorragend ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Klimaanlage, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.
Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3, Bus 1A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und edle Boutiquen, Restaurants, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen sowie die berühmte Kulturszene bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.
Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
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- Nettomiete:
- € 4.091,-
- USt Miete
- € 409,-
- Bruttomiete:
€ 4.500,-
- Ges. Kosten:
€ 4.500,-
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- Kaution:
- € 14.750,-
- Mieterprovision:
- 3 MM zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 240,00 m²
- Terrassenfläche:
- 55 m²
- Kellerfläche:
- 3 m²
- beziehbar ab:
- sofort
- Zimmer:
- 5.5
- Bäder:
- 2
- WC:
- 3
- Keller:
- Ja
- Lift:
- Ja
- Anzahl der Terrassen:
- 1
- Möblierung:
- Küche
- Heizung:
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Baujahr:
- ca. 1900
- Zustand:
- sehr gut
- Geschosszahl:
- 1
- Stockwerk:
- DG
- Orientierung:
- OSW
- Lärmbelastung:
- absolute Ruhelage
- HWB:
- 198.36 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- D
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Ausstattung: Wintergarten, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Garten: Dachterrasse 56 m²; Bauweise: Ziegelmassiv