Objekt Nummer:
2703/1882
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien
Ges. Kosten:
€ 7.750,-
Wohnfläche:
ca. 270,00 m²
Zimmer:
4
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Prachtvolle Altbauwohnung mit Terrasse im Zentrum der Stadt

Prachtvolle, sehr xklusive Dachgeschoßwohnung mit Terrasse im Zentrum der Innenstadt, Graben - Kohlmarkt Diese prachtvolle Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sehr repräsentativen Altbaus und besticht durch die moderne Ausstattung und die ruhige Lage. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn/Essraum, 3 Zimmern, moderner Einbauküche, 3 Bäder, 3 Toilleten, Wirschaftsraum, Abstellraum und Vorraum. Eine elegante Treppe führt vom Wohnsalon in einen Wintergarten und zur Dachterasse Diese erreicht man auch über einen zweiten Zugang von der Wohnebene, der ebenfalls über einen weiteren Wintergarten führt. Die Räumlichkeiten sind hervorragend ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3, Bus 1A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
 
 
Nettomiete:
€ 7.045,-
USt Miete
€ 705,-
Bruttomiete:
€ 7.750,-
Ges. Kosten:
€ 7.750,-
 
 
Kaution:
€ 23.000,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 270,00 m²
Terrassenfläche:
56 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4.5
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
DG
Orientierung:
OSW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
198.36 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Ausstattung: Wintergarten, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Garten: Dachterrasse 56 m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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