Objekt Nummer:
2703/2811
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien
Ges. Kosten:
€ 2.500,-
Wohnfläche:
ca. 135,00 m²
Zimmer:
3
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Prachtvolle, äußerst exklusive Altbauwohnung in hervorragender Innenstadtlage - Erstbezug

Prachtvolle, äußerst exklusive Altbauwohnung in hervorragender Innenstadtlage - Erstbezug nach Generalsanierung. Diese sehr elegante, neu renovierte Altbauwohnung befindet sich im 4. Stock eines sehr repräsentativen Altbaus und besticht mit einem optimierten, sehr großzügigen Grundriss und durch die hervorragender Innenstadtlage. Die Wohnung besteht aus einem prachtvollen Wohnzimmer, einer sehr modernen Wohnküche, 2 weiteren, herrlichen Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken,Toilette separat, Abstellräume und dem zentralen Vorraum. Die Räumlichkeiten sind hervorragend ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden und sehr geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Ebenfalls wurden alle Doppelkastenfenster saniert. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3, Bus 1A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafe´s, Restaurants, Banken und Schulen. Zahlreiche, nahegelegene Grünanlagen sowie der Prater und die Donauinsel bieten phantastische Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Maximilian Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/470 73 75 oder unter maximilian.siebenhofer@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
 
 
Nettomiete:
€ 2.273,-
USt Miete
€ 227,-
Bruttomiete:
€ 2.500,-
Ges. Kosten:
€ 2.500,-
 
 
Kaution:
€ 7.700,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 135,00 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
4
Orientierung:
SO
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
148.68 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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