Exklusive, sehr extravagante Terrassenwohnung im bester Innenstadtlage
Herrliche, sehr extravagante und generalsanierte Terrassenwohnung in bester Innenstadtlage - Erstbezug.
Diese traumhafte und generalsanierte Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus und besticht durch die moderne Ausstattung und die hervorragende Lage. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen, sehr großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche, einem herrlichen Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum, Schrankraum und Vorraum. Highlight ist die traumhafte Terrasse, die in den Innenhof ausgerichtet ist und vom Wohnzimmer aus zu begehen ist.
Die Räumlichkeiten sind modern ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden
Sehr gute Infrastuktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U2, U4, Straßenbahnlinie 1, D, Bus 1A, 3A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafe´s, Restaurants, Banken und Schulen. Zahlreiche, nahegelegene Grünanlagen sowie der Prater und die Donauinsel bieten phantastische Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.
Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
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- Nettomiete:
- € 1.536,-
- USt Miete
- € 154,-
- Bruttomiete:
€ 1.690,-
- Ges. Kosten:
€ 1.690,-
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- Kaution:
- € 5.000,-
- Mieterprovision:
- 2 MM zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 80,00 m²
- Terrassenfläche:
- 16 m²
- Kellerfläche:
- 3 m²
- beziehbar ab:
- sofort
- Zimmer:
- 2
- Bäder:
- 1
- WC:
- 1
- Keller:
- Ja
- Lift:
- Ja
- Anzahl der Terrassen:
- 1
- Möblierung:
- Küche
- Heizung:
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Baujahr:
- ca. 1900
- Zustand:
- sehr gut
- Geschosszahl:
- 1
- Stockwerk:
- DG
- Orientierung:
- SO
- Lärmbelastung:
- absolute Ruhelage
- HWB:
- 137.2 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- D
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Garten: Dachterrasse 16 m²; Bauweise: Ziegelmassiv