Objekt Nummer:
2703/3047
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Ges. Kosten:
€ 4.500,-
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Zimmer:
5
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Coming Soon - Die exklusive Wiener Lebensart - Generalsanierte, prachtvolle Stilaltbau-Terrassenwohnung

Coming Soon - Die exklusive Wiener Lebensart - Generalsanierte, prachtvolle Stilaltbau-Terrassenwohnung. Alle Bereiche dieser herausragenden Altbauwohnung repräsentieren eine elegante, geräumige und prächtige Art des Wohnens in Wien. Aufgrund der Geschichte des Gebäudes als Jahrhundertwende-Denkmal und als Teil des Wiener Weltkulturerbes, wird das Apartment von besonderen Charakterzügen geprägt. Historischer Charme und einzigartige Ausstattungsmerkmale, wie Doppelflügeltüren, Stuckdecken und Kastenfenster, spiegeln diesen Charakter wider. Die offene, lichtdurchflutete Gestaltung der Innenräume, erstreckt sich über ca.200m² und bietet ein besonderes Erlebnis, Gedanken nach Belieben schweifen können. Mit Liebe zum Detail renoviert und dem Blick für die passende Moderne in der historischen Kulisse, punktet das großartige Altbauapartment mit sehr hohen Decken, eleganten Massivholzböden und exquisiter, individueller Einrichtung. Die Möglichkeit zu wohnen, zu kochen und zu essen, zu entspannen und Spaß zu haben, erstreckt sich auf insgesamt ca.215 m² inkulsive Terrasse. Die Wohnung bietet: - einen außergewöhnlichen und sehr großzügigen Wohnbereich, - eine separate Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer, sowie - 3 herrliche Schlafzimmer en suite mit den dazugehörigen Bädern, - eine begehbare Garderobe, - Eingangsbereich mit Garderobe, - Gästetoilette Die überaus großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, erstreckt sich vom Esszimmer bis zum Wohnsalon und garantiert vollste Entspannung und traumhafte Erholung in einem wunderbar ruhigen Ambiente. Dieses Wiener Apartment liegt mittig dem berühmten „Naschmarkt“, einer der schönsten und reizvollsten Märke Wiens,der auch mit seinen Spezialitäten aus aller Welt und den typischen Szenelokalen ein ganz besonderes Flair bietet, sowie dem "Belvedere" mit seinen Kulturerlebnissen. Der fließende Übergang zwischen historischem und modernem Design wecken das Gefühl, genau am richtigen Ort sein. Die exklusive Wiener Lebensart – ein Übergang zwischen Historie und Moderne. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.
 
 
Nettomiete:
€ 4.091,-
USt Miete
€ 409,-
Bruttomiete:
€ 4.500,-
Ges. Kosten:
€ 4.500,-
 
 
Kaution:
€ 15.000,-
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Terrassenfläche:
15 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
August 2023
Mietdauer:
bis 10 Jahre
Zimmer:
5
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1890
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
1
Orientierung:
OSW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
88.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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