Objekt Nummer:
2703/2521
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1060 Wien
Kaufpreis:
€ 890.000,-
Wohnfläche:
ca. 111,00 m²
Zimmer:
4
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Die prachtvolle Terrassenwohnung mit Luxusausstattung in sehr begehrter Lage

Die prachtvolle Terrassenwohnung mit Luxusausstattung in sehr begehrter Lage. Diese komplett neue und wunderschöne Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr repräsentativen Stilaltbaus und besticht mit einem großzügigen Grundriss und einer äusserst exklusiven, sehr luxuriösen Ausstattung. Das sehr großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose Wohnkultur. Die Wohnung besteht aus einem herrlichen Wohnraum mit integrierter Küche (Wohnküche, alle Anschlüsse), 3 herrlichen Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Badezimmer mit Dusche, Gästetoilette, Abstellraum/Wirtschaftraum und Vorraum. Highlight ist die Terrasse, ca.35 m², welche in den Innenhof ausgerichtet ist und vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Ein Teil der Terrasse ist überdacht. Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und Steinfliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit einer modernen Hauszentralanlage in Kombination mit einer Fussbodenheizung. Jedes Fenster verfügt über eine elektrische Beschattung. Diese Wohnung ist zur Gänze klimatisiert. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6, Bus 13A, 14A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, die Begegnungszone in der Mariahilferstrasse, sowie ein Branchenmix aus trendigen Geschäften, Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Zur Zeit ist es noch möglich, eigene Ideen, bzw.Wünsche und Vortsellungen einzubringen.
Kaufpreis:
€ 890.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 209,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 111,00 m²
Terrassenfläche:
35 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
Mitte 2021
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Baujahr:
ca. 2020
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
DG
Orientierung:
OSW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
28.2 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Altbau, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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