Objekt Nummer:
2703/2342
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1060 Wien
Kaufpreis:
€ 950.000,-
Wohnfläche:
ca. 110,00 m²
Zimmer:
4
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Das prachtvolle Terrassenpenthouse in bester Lage

Traumhafte Terrassenmaisonette der Extraklasse in hervorragender, zentrumsnaher Lage. Diese tolle und sehr edle Terrassenwohnung befindet sich eigenständig im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, ebenfalls generalsanierten Stilaltbaus und besticht durch ihre moderne, höchst innovative Ausstattung. Das sehr großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose Wohnkultur. Die Wohnung teilt sich auf drei Ebenen auf: 1. Ebene: Wohnraum mit integrierter Küche (Wohnküche, alle Anschlüsse) und die direkt angeschlossene, traumhafte Terrasse mit Blick in´s Grüne, ein herrliches Zimmer mit eigener Terrasse, untere Dusche/WC, Eingangsbereich und Vorraum. 2. Ebene: 2 großzügige Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum und Terrasse. 3. Ebene: herrliche Dachterrasse, ca. 70 m² und mit 360° Rundumblick über die gesamte Stadt. Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und Fliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit modernsten Wärmepumpen und Fussbodenheizung. Jedes Stockwerk und sogar auch die Dachterrasse verfügen über einen eigenen Liftzugang. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Bus 13A, 14A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, die Begegnungszone, sowie ein Branchenmix aus trendigen Geschäften, Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Kaufpreis:
€ 950.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 214,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 110,00 m²
Terrassenfläche:
100 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
Sommer 2020
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
4
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
DG
Orientierung:
OSW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
28.2 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A+
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Altbau, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Garten: Dachterrasse 70 m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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