Objekt Nummer:
2703/2142
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1060 Wien
Kaufpreis:
€ 1.990.000,-
Wohnfläche:
ca. 270,00 m²
Zimmer:
6
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Das prachtvolle Terrassenpenthouse in bester Lage

Die prachtvollste Terrassenmaisonette der Extraklasse in hervorragender, sehr zentrumsnaher Lage. Diese traumhafte und sehr edle Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, ebenfalls sanierten Stilaltbaus und besticht durch ihre stilvolle, höchst innovative Ausstattung. Das sehr großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose Wohnkultur. Die Wohnung teilt sich auf drei Ebenen auf: 1. Ebene: einzigartiger Wohnsalon mit einzigartigem Ausblick über die Stadt und mit angeschlossener Küche, es ist eine Wohnküche, ein herrliches Zimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer/WC, Eingangslobby, Gästetoilette, Garderobe. Derzeit ist eine kleine, ca.70 m² große Wohnung von der Hauptwohnung abgetrennt. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Eingang zu dieser Wohnung, ebenfalls eine Maisonette mit Terrasse. Diese Wohnung kann bei Bedarf ohne großen Aufwand wieder in die Hauptwohnung integriert werden. 2. Ebene: 2 Zimmer, ein Galeriebereich, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum und die untere, ca. 70 m² große, sehr sonnige Terrasse. 3. Ebene: herrliche Dachterrasse, ca. 60 m² mit mit 360° Rundumblick über die gesamte Stadt Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos, Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Kaufpreis:
€ 1.990.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 500,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 270,00 m²
Terrassenfläche:
130 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
nach Absprache
Zimmer:
6.5
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 2006
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
DG
Orientierung:
OSW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
141.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage, Ruhelage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Waschmaschine, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Altbau, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst, Alarmanlage; Garten: Dachterrasse 130 m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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