object number:
2703/3138
object type:
Flat
state:
Wien
address:
1230 Wien
price:
€ 1,050,000.-
Living area:
approx. 105.00 m²
room:
4
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THE-GREEN-VIEW - Rückzugoase - Herrliche Terrassenwohnung mit Garten in sehr begehrter Lage

THE-GREEN-VIEW - Rückzugoase - Herrliche Terrassenwohnung mit Eigengarten in sehr begehrter Lage. Zum Verkauf gelangen acht funkelnde Wohnungen mit sehr hochwertiger Ausstattung, alle mit Terrassen, Dachterrassen oder Eigengärten in einer neu errichteten, sehr modernen und architektonisch gut durchdachten Anlage mit vier Doppelhäusern. Diese moderne, sehr stilvolle Terrassenwohnung mit Eigengarten befindet sich im Erdgeschoß eines sehr ansprechenden Neubaus und besticht durch ihre äusserst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende, sehr beliebte Lage. Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf: 1. Ebene: stilvoller Wohnsalon mit offener Küche, Wohnküche, mit toller Glasfront auf die Terrasse und phantastischem Ausblick in den Garten, einem kompletten privaten Bereich mit Schlafzimmer, herrlichem Badezimmer, Schrankraum, einer Gästetoilette und einem zentralen Vorraum. 2. Ebene: erreichbar über eine angefertigte Holztreppe, zwei herrlichen Zimmer mit traumhaften Ausblick, einem zentralen Badezimmer mit Wanne, und einem sehr schicken Balkon. Die Räumlichkeiten sind auf Grund edler Materialien sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Deckenspots. Elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Eine innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage. Sehr gerne kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz erworben werden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Marer Hauptplatz sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafes und tolle Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank.
price:
€ 1,050,000.-
 
 
operating costs:
€ 275.-
 
 
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
approx. 105.00 m²
Garden area
106.00 m²
terrace area:
15 m²
Balcony area:
5 m²
Cellar area:
3 m²
move-in as of:
auf Anfrage
room:
4
Bathroom:
2
toilet:
2
Cellar:
Yes
parking space:
1
Elevator:
Yes
number of balconies:
1
number of terraces:
1
furniture:
unfurnished
heating:
central heat. - heat pump
year of construction:
approx. 2024
condition:
very good
floor levels:
2
orientation:
OSW
noise:
absolute quiet location
garage:
1
Energy index:
19.0 kWh/(m²a)
heating demand class:
A+
Air conditioning: individual; Garden: Private; Administration: suitable for shared apartment; Bedroom: 3; Location: Outskirts, Residential area, Green location, Panoramic location guaranteed, sunny location, quiet location; Features: fireplace, wheelchair-accessible, sun protection, video surveillance, intercom, New building; Design: brick solid; Security: security; Public transport: Railway, Rapid transit, Tram, Bus
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