THE-GREEN-VIEW - Rückzugoase - Herrliche Terrassenwohnung mit Garten in sehr begehrter Lage
THE-GREEN-VIEW - Rückzugoase - Herrliche Terrassenwohnung mit Eigengarten in sehr begehrter Lage.
Zum Verkauf gelangen acht funkelnde Wohnungen mit sehr hochwertiger Ausstattung, alle mit Terrassen, Dachterrassen oder Eigengärten in einer neu errichteten, sehr modernen und architektonisch gut durchdachten Anlage mit vier Doppelhäusern.
Diese moderne, sehr stilvolle Terrassenwohnung mit Eigengarten befindet sich im Erdgeschoss eines sehr ansprechenden Neubaus und besticht durch ihre äußerst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende, sehr beliebte Lage.
Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf:
1. Ebene: stilvoller Wohnsalon mit offener Küche, Wohnküche, mit toller Glasfront auf die Terrasse und phantastischem Ausblick in den
Garten, einem kompletten privaten Bereich mit Schlafzimmer, herrlichem Badezimmer, Schrankraum, einer Gästetoilette und einem
zentralen Vorraum.
2. Ebene: erreichbar über eine angefertigte Holztreppe, zwei herrlichen Zimmer mit traumhaften Ausblick, einem zentralen Badezimmer mit
Wanne, und einem sehr schicken Balkon.
Die Räumlichkeiten sind auf Grund edler Materialien sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Deckenspots. Elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Eine innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Wärmepumpe, Fussbodenheizung sowie einer Klimaanlage. Sehr gerne kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz erworben werden.
Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Marer Hauptplatz sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafes und tolle Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.
Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Vielen Dank.
- Prezzo:
- € 1.050.000,-
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- Spese d'esercizio:
- € 275,-
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- Provvigione compratore:
- 3% aggiungere 20%IVA
- Superficie abitabile
- ca. 105,00 m²
- Quota parte giardino
- 106,00 m²
- Superficie terrazza:
- 15 m²
- Superficie balcone:
- 5 m²
- Superficia cantina:
- 3 m²
- Libero da:
- auf Anfrage
- Locali:
- 4
- Bagno:
- 2
- WC:
- 2
- Cantina:
- Si
- Deposito:
- 1
- Lift:
- Si
- Numero di balconi:
- 1
- Numero di terrazze:
- 1
- Mobilio:
- Non ammobiliato
- Riscaldamento:
- Riscaldamento centrale con termopompa
- Anno di costruzione:
- ca. 2024
- Condizione:
- molto buono
- Numero di piani:
- 2
- Orientamento:
- OSW
- Rumore:
- Zona assolutamente tranquilla
- Garage:
- 1
- Coefficiente energetico:
- 19.0 kWh/(m²a)
- Classe energetica:
- A+
Giardino: Privato; Sicurezza: Servizio di sorveglianza; Configurazione: Camino, Accessbile con sedia a rotelle, Protezione solare, Videosorveglianza, Citofono, Nuova costruzione; Camera da letto: 3; Amministrazione: adatto per appartamento condiviso; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: Ferrovia, Ferrovia, tram, bus; Aria condizionata: Individuale; Posizione: Ai margini della città, Zona residenziale, Posizione nel verde, Posizione panoramica Non edificabile, Posizione soleggiata, Ubicazione tranquilla