Objekt Nummer:
2703/3119
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1230 Wien
Kaufpreis:
€ 1.200.000,-
Wohnfläche:
ca. 125,00 m²
Zimmer:
4
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THE-GREEN-VIEW - Neues Lebensgefühl - Herrliche Dachterrassenwohnung mit Garten in begehrter Lage

THE-GREEN-VIEW - Neues Lebensgefühl - Herrliche Dachterrassenwohnung mit Garten in sehr begehrter Lage. Zum Verkauf gelangen acht herrliche Wohnungen mit sehr hochwertiger Ausstattung, alle mit Terrassen, Dachterrassen und/oder Eigengärten in einer neu errichteten, sehr modernen und architektonisch gut durchdachten Anlage mit vier Doppelhäusern. Diese moderne, sehr edle und stilvolle Terrassenwohnung mit Dachterrasse und Eigengarten befindet sich in der zweiten und dritten Etage eines sehr modernen Neubaus und besticht durch eine kompromisslose Qualität, ihre äußerst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende, sehr beliebte Lage. Die Wohnung teilt sich auf drei Ebenen auf und sind mit einem Lift verbunden: 1. Ebene: Zwei herrliche Zimmer eines davon mit Balkon und mit traumhaften Ausblick, einem zentralen Badezimmer mit Wanne, und einem weiteren sehr schicken Balkon. 2. Ebene: Stilvoller Wohnsalon mit offener Küche, Wohnküche mit heller Atmosphäre, eine außergewöhnliche, tolle Glasfront auf die Terrasse und phantastischem Ausblick in den Garten, einem kompletten privaten Bereich mit Schlafzimmer, herrlichem Badezimmer, Schrankraum, einer Gästetoilette und einem zentralen Vorraum. 3.Ebene: Traumhafte, ca.46 m2 große Dachterrasse mit bezauberndem Ausblick ins Grüne. Die Räumlichkeiten sind auf Grund edler Materialien sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Deckenspots. Elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Eine innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugen mit Erdwärme-Tiefenbohrung, Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage. Sehr gerne kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz erworben werden. Sehr gute Infrastuktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Marer Hauptplatz sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafes und tolle Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank.
Kaufpreis:
€ 1.200.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 302,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 125,00 m²
Terrassenfläche:
73 m²
Balkonfläche:
12 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
auf Anfrage
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Erdwärme - Tiefenbohrung
Baujahr:
ca. 2024
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Orientierung:
OSW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
1
HWB:
19.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A+
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Kamin, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Garten: Dachterrasse 46 m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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