In den Startlöchern - In der Stadt und doch im Grünen - Herrliche Terrassenwohnung mit Garten
In den Startlöchern - Zum Verkauf gelangen acht herrliche Wohnungen mit sehr hochwertiger Ausstattung, teilweise mit Terrassen, Dachterrassen oder Eigengärten in einer neu errichteten, sehr modernen und architektonisch durchdachten Anlage mit vier Doppelhäusern.
Diese moderne, sehr stilvolle Terrassenwohnung mit Eigengarten befindet sich im Erdgeschoß eines sehr ansprechenden Neubaus und besticht durch ihre äusserst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende, sehr beliebte Lage.
Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf:
1. Ebene: stilvoller Wohnsalon mit offener Küche, Wohnküche, mit toller Glasfront auf die Terrasse und phantastischem Ausblick in den Garten, einem kompletten privaten Bereich mit Schlafzimmer, herrlichem Badezimmer, Schrankraum, einer Gästetoilette und einem zentralen Vorraum.
2. Ebene: erreichbar über eine angefertigte Holztreppe, zwei herrlichen Zimmer mit traumhaften Ausblick, einem zentralen Badezimmer mit Wanne, und einem sehr schicken Balkon.
Die Räumlichkeiten sind auf Grund edler Materialien sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Deckenspots. Elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Eine innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Erdwärme-Tiefenbohrung, Fussbodenheizung sowie einer Klimaanlage. Sehr gerne kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz erworben werden.
Sehr gute Infrastuktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Marer Hauptplatz sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafes und tolle Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.
Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Vielen Dank.
- Kaufpreis:
- € 1.050.000,-
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- Betriebskosten:
- € 275,-
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- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 105,00 m²
- Gartenanteil
- 106,00 m²
- Terrassenfläche:
- 15 m²
- Balkonfläche:
- 5 m²
- Kellerfläche:
- 3 m²
- beziehbar ab:
- auf Anfrage
- Zimmer:
- 4
- Bäder:
- 2
- WC:
- 2
- Keller:
- Ja
- Abstellplatz:
- 1
- Lift:
- Ja
- Anzahl d. Balkone:
- 1
- Anzahl der Terrassen:
- 1
- Möblierung:
- nicht möbliert
- Heizung:
- Erdwärme - Tiefenbohrung
- Baujahr:
- ca. 1900
- Zustand:
- sehr gut
- Geschosszahl:
- 2
- Orientierung:
- OSW
- Lärmbelastung:
- absolute Ruhelage
- Garage:
- 1
- HWB:
- 19.0 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- A+
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Kamin, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv