Objekt Nummer:
2703/2244
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien
Kaufpreis:
€ 599.000,-
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Zimmer:
4
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Traumhafte Terrassenwohnung in einer der schönsten Wohngegenden Wiens

Traumhafte Altbauwohnung mit Balkon in einer der schönsten Wohngegenden Wiens - Erstbezug Diese wunderschöne, generalsanierte und sehr sonnige Altbauwohnung mit Balkon befindet sich hofseitig im zweiten Obergeschoß in einer sehr gepflegten und sockelsanierten Altbauliegenschaft und besticht durch ihre moderne und höchst innovative Ausstattung. Das sehr großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht eine sehr angenehme Wohnkultur. Die Wohnung besteht aus einem herrlichen Wohnraum mit teilweise integrierter, komplett möblierter Küche, 3 sehr attraktive Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum und Vorraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den herrlichen, südseitigen Balkon. Unbedingt zu erwähnen sind die excellente Lage, die sich durch ein urbanes Leben im Grünen, sowie durch ein umfangreiches Angebot an Unterhaltung auszeichnet. Die Räumlichkeiten dieser Wohnungen sind sehr luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Eichendielen-Parkettböden und geschmackvollen Travertin-Steinfliesen. In diese Wohnung wurde eine neue, komplett möblierte Küche eingebaut. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Gasetagenheizung in Kombination mit einer Fussbodenheizung. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, U1, 30, 31, 125) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Banken und Schulen. Die zahlreichen nahegelegenen Grünanlagen sowie die Heurigengegend Stammersdorf bieten traumhafte Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos, Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Kaufpreis:
€ 599.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 220,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Balkonfläche:
17 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
2
Orientierung:
OSW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
125.2 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Sauna, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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