Das traumhafte Terrassenpenthouse in einer der schönsten Wohngegenden von Wien
Das traumhafte Terrassenpenthouse in einer der schönsten Wohngegenden von Wien. Erstbezug, Nähe Stammersdorfer Platzl.
Diese komplett neu errichtete Terrassenwohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr repräsentativen, sockelsanierten Stilaltbaus und besticht mit einem sehr großzügigen Grundriss und einer äusserst exklusiven Ausstattung. Das einzigartige und im Grundriss optimale Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose Wohnkultur für einen gehobenen Anspruch.
Die Wohnung besteht aus einem herrlichen Wohnraum mit integrierter, komplett möblierter Küche (Wohnküche), 3 sehr attraktive Zimmer, ein sonniges Galeriezimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Schrankräume, Abstellraum und Vorraum. Von der Wohnküche gelangt man auf den südseitigen Balkon. Highlight ist die tolle Dachterrasse, ca.50 m², welche in den Innenhof ausgerichtet ist und einen traumhaften Rundumblick ermöglicht.
Die Räumlichkeiten dieser Wohnungen sind sehr luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Eichendielen-Parkettböden und geschmackvollen Travertin-Steinfliesen. In diese Wohnung wurde eine neue, komplett möblierte Küche eingebaut, ebenfalls verfügt die DG-Maisonette über eine Klimaanlage.
Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Gasetagenheizung in Kombination mit einer Fussbodenheizung. In den Kellerräumlichkeiten wurde ein toller Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine sowie Fitnessgeräten, etc. installiert.
Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, 30, 31, 125, zu U1) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Banken und Schulen. Die zahlreichen nahegelegenen Grünanlagen sowie die Heurigengegend Stammersdorf bieten traumhafte Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.
Fotos, Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Vielen Dank.
- price:
- € 675,000.-
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- operating costs:
- € 242.-
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- Buyer's comm.:
- 3% plus 20% VAT
- Living area:
- approx. 120.00 m²
- terrace area:
- 50 m²
- Balcony area:
- 17 m²
- Cellar area:
- 3 m²
- move-in as of:
- sofort
- room:
- 4.5
- Bathroom:
- 1
- toilet:
- 2
- Cellar:
- Yes
- Elevator:
- Yes
- number of balconies:
- 1
- number of terraces:
- 1
- furniture:
- kitchen
- heating:
- underfloor heating
- year of construction:
- approx. 1900
- condition:
- very good
- floor levels:
- 2
- floor:
- DG
- orientation:
- OSW
- noise:
- absolute quiet location
- Energy index:
- 28.2 kWh/(m²a)
- heating demand class:
- A
Air conditioning: individual; Garden: Roof terrace 50 m²; Administration: suitable for shared apartment; Bedroom: 3; Location: Outskirts, Residential area, Green location, Panoramic location, sunny location, quiet location; Features: sauna, dishwasher, glass-ceramic stove, wheelchair-accessible, sun protection, sport facilities, intercom, old building, New building; Design: brick solid; Security: security; Public transport: Subway, Rapid transit, Tram, Bus