Objekt Nummer:
2703/3189
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien
Kaufpreis:
€ 660.000,-
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Zimmer:
4
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Das traumhafte Terrassenpenthouse - Wohnen in einer der schönsten Wohngegenden von Wien

Das traumhafte Terrassenpenthouse - Wohnen in einer der schönsten Wohngegenden von Wien, Nähe Stammersdorfer Platzl. Diese komplett neu errichtete Terrassenwohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr repräsentativen, sockelsanierten Stilaltbaus und besticht mit einem sehr großzügigen Grundriss und einer äusserst exklusiven Ausstattung. Das einzigartige und im Grundriss optimale Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose Wohnkultur für einen gehobenen Anspruch. Die Wohnung besteht aus einem herrlichen Wohnraum mit integrierter, komplett möblierter Küche (Wohnküche), 3 sehr attraktiven Zimmer, ein sonniges Galeriezimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Schrankräume, Abstellraum und Vorraum. Von der Wohnküche aus gelangt man auf den südseitigen Balkon. Highlight ist aber die tolle Dachterrasse, ca.50 m², welche in den Innenhof ausgerichtet ist und einen traumhaften Fernblick ermöglicht. Die Räumlichkeiten dieser Wohnungen sind sehr luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Eichendielen-Parkettböden und geschmackvollen Travertin-Steinfliesen. In diese Wohnung wurde eine neue, komplett möblierte Küche eingebaut. Ebenfalls verfügt diese Terrassenwohnung über eine Klimaanlage. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit einer neuen Gasetagenheizung in Kombination mit einer Fussbodenheizung. In den Kellerräumlichkeiten wurde ein toller Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine sowie Fitnessgeräten, etc. untergebracht. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, 30, 31, 125, zu U1) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Banken und Schulen. Die zahlreichen nahegelegenen Grünanlagen sowie die Heurigengegend Stammersdorf bieten traumhafte Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos, Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank.
Kaufpreis:
€ 660.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 242,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Terrassenfläche:
50 m²
Balkonfläche:
17 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4.5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 2022
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
DG
Orientierung:
OSW
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
28.2 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Sauna, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Garten: Dachterrasse 50 m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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