Objekt Nummer:
2703/1693
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1200 Wien
Kaufpreis:
€ 575.000,-
Wohnfläche:
ca. 115,00 m²
Zimmer:
3
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Traumhafte, sehr exklusive Terrassenwohnung in hervorragender Lage - Erstbezug

Traumhafte, sehr exklusive Dachgeschoßwohnung mit drei Terrassen in hervorragender Lage beim Augarten - Erstbezug Diese neue und sehr moderne Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus und besticht durch ihre hervorragende Ausstattung und die sehr großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich auf zwei Etagen auf und besteht auf der oberen Ebene aus einem sehr geräumigen Wohnraum mit integrierter Küche, Stauraum, Gästetoilette und die beiden herrlichen Terrassen. Für diese Ebene gibt es einen eigenen Liftzugang. Im unteren Bereich befinden sich 2 Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassen, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung ist derzeit belagsfertig, eventuell können Sonderwünsche noch berücksichtigt werden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Kaufpreis:
€ 575.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 192,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 115,00 m²
Terrassenfläche:
55 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
Vereinbarung
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
3
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
ca. 2017
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
DG
Orientierung:
OSW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
37.3 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A+
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage; Ausstattung: Sonnenschutz, Gegensprechanlage, ausbezahlt, Altbau, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Garten: Dachterrasse 44 m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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