Sonnige 4-Zimmerwohnung mit 2 großzügigen Loggien und herrlichen Weitblick In bester und sonniger Lage befindet sich diese moderne und großzügige Wohnung mit 2 Loggien, die zu Verweilen an der frischen Luft und zum "Garteln" im eigenen Reich einladen. Der Zustand ist so perfekt und ausgezeichnet, dass man sofort einziehen kann. Die Wohnung ist bequem barriefrei und auch barrierefrei erreichbar. Es erwartet Sie: - ein nach Süden ausgerichteter Hauptwohnbereich, welcher durch die freie Lage mit weitem Blick, lichtdurchflutet und sonnig ist - mit direktem Ausgang auf die 5 m² grüße Süd-Loggia - eine offene moderne Küche - 3 helle Schlafzimmern ( davon 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die 2. Loggia) - Bad mit Badewanne und Dusche - separates WC - großzügiger Vorraum mit Stauraummöglichkeiten - ein rationeller Grundriss - hervorragend proportionierte Räume, die einfach und stilvoll einzurichten sind - großzügige Fensterflächen, welche die umgebende Natur und den Himmel miteinbeziehen - ein Wohngefühl wie über den Dächern Sie ist ausgestattet mit: - einer modernen Küche - Vollholz -Parkettböden, - hochwertigem Bad und WC - wunderschöner direkter od. indirekter Beleuchtung Zusätzliches: Der durchdachte Grundriss, der weite Blick und die Loggien, die zum Entspannen einladen und auch die Möglichkeit das Auto unkompliziert und sicher in der Garage zu parken sind weitere Vorzüge und ermöglichen ein unkompliziertes Wohnen und wunderbares Leben. Zur Wohnung kann auch jederzeit auch ein Garagenplatz angemietet werden. Lage: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nachbarschaft bestens zu erreichen. Gute Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in der Nähe, ebenso herrliche Parks und z.B. der "First Vienna Football Campus". Die unmittelbare Nähe zum 19. Bezirk lässt auch die dortigen Vorzüge genießen. Der Wertheimsteinpark ist z.B. fußläufig in ca. 10 min. zu erreichen. Öffentliche Anbindung: in 29 min. am Stephansplatz in 22 min. am Schwedenplatz zu Fuß in: 1 min. zum Bus 5A 4 min. zum Bus 37A 15 min. zur U4 Heiligenstadt