Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Autoabstellplatz und Hobbyraum Es erwartet Sie: - ein nach Süden ausgerichteter Hauptwohnbereich, welcher durch die freie Lage mit weitem Blick, lichtdurchflutet und sonnig ist - 2! komplett eingerichtete moderne Maßküchen vom Tischler - helle sonnige Schlafzimmer - ein rationeller Grundriss mit zwei Wohnebenen - hervorragend proportionierte Räume, die einfach und stilvoll einzurichten sind - großzügige Fensterflächen, welche die umgebende Natur miteinbeziehen - ein Wohngefühl wie in einem Haus - eine wunderbarer Gemeinschaftsgarten, der zur Entspannung an frischer Luft einlädt - und dies alles in herrlich ruhiger Lage und der Nähe zum Augarten mit der Möglichkeit, die Natur inmitten der Stadt zu genießen. Zusätzliches: Der durchdachte Grundriss auf 2 Ebenen, der praktische Hobbyraum und die Möglichkeit das Auto unkompliziert und sicher im abgesperrten Hof zu parken sind weitere Vorzüge und ermöglichen ein unkompliziertes Wohnen und wunderbares Leben. Alles auf einen Blick: Obere Ebene: - sonniger Wohnraum mit freiem, weiten Blick - Essbereich mit - offener moderner Küche - WC mit Waschbecken - Vorraum Untere Ebene: - 2 helle große Schlafzimmer - Schrankraum - Küche mit Waschmaschine - Bad mit Dusche und WC - Gang mit Abstellfläche - Zusätzlich eigener Hobbyraum (ca. 10 m²) im EG - Eigener Autoabstellplatz ( kann um € 25.500,- dazu gekauft werden) - Großer Gemeinschaftsgarten zum-einander-treffen, spielen und die Sonne genießen Lage: - In Sichtweite zum Sachsenpark und Nahe dem Erholungsgebiet Augarten - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Trafiken, Apotheken sowie Lokalitäten fußläufig gut erreichbar. - Ausgezeichnete Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe Öffentliche Anbindung: - 5 min. zu Straßenbahn 5 - damit in 7 min. am Praterstern also in: - 12 min. zum Praterstern / U1 oder - 25 min. zum Stephansplatz - U6 in 8 min. zu Fuß zu erreichen