Objekt Nummer:
2703/1794
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1020 Wien
Kaufpreis:
€ 599.000,-
Wohnfläche:
ca. 96,00 m²
Zimmer:
3
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Prachtvoller, moderner Dachterrassentraum in hervorragender Lage

Prachtvoller, moderner Dachterrassentraum in hervorragender Lage Diese tolle und sehr edle Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, ebenfalls sanierten Stilaltbaus und besticht durch ihre moderne, höchst innovative Ausstattung. Das sehr großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose Wohnkultur. 1. Ebene: großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche, Zimmer, Bad (Wanne, WC) und Vorraum. Die untere Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. 2. Ebene: Zimmer, Duschbad mit WC, Vorraum und die obere Terrasse mit Fernblick Die Räumlichkeiten sind sehr gut und hochwertig ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit modernsten Wärmepumpen und Fussbodenheizung. Um die Wohnqualität zu perfektionieren, ist in der hauseigenen Garage ein PKW-Stellplätze ebenfalls erwerbbar. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U2, Straßenbahnlinie 5) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen, die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bitte beachten Sie: Es handelt sich bei diesem Projekt um ein neues Bauvorhaben, der Baubeginn hat bereits stattgefunden. Ein Verkauf der Wohnungen vom Plan weg ist sehr gerne möglich, die Abwicklung erfolgt über einen Treuhänder! Besichtigungen sind bereits möglich.
Kaufpreis:
€ 599.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 165,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 96,00 m²
Terrassenfläche:
22 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
Ende 2018
Zimmer:
3
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
DG
Orientierung:
OSW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
28.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A+
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage; Ausstattung: Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Altbau, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Garten: Dachterrasse 22 m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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