Objekt Nummer:
2703/3068
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1160 Wien
Kaufpreis:
€ 650.000,-
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Zimmer:
4
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Herrliche Terrassenwohnung in sehr beliebter und verkehrsgünstiger Lage Nähe Wilhelminenberg

Herrliche, sehr sonnige Terrassenwohnung in sehr beliebter und verkehrsgünstiger Lage in der Nähe des Wilhelminenberges. Diese komplett neu errichtete Terrassenwohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr repräsentativen, sockelsanierten Stilaltbaus und besticht mit einem sehr großzügigen Grundriss und einer äusserst exklusiven Ausstattung. Das einzigartige und im Grundriss optimale Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose Wohnkultur für einen gehobenen Anspruch. Bei der Errichtung des Dachgeschoßes wurde auf einen modernen Stil der Ausstattung sowie Exklusivität Wert gelegt. Die Wohnung besteht aus einem herrlichen Wohnraum mit teilweise integrierter Küche, Wohnküche, alle Anschlüsse, drei sehr attraktiven Zimmer, einem Badezimmer mit Wanne, einem Badezimmer mit Dusche, Abstellraum, extra WC und dem zentralen Vorraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die südseitige Loggia, welche in den Innenhof ausgerichtet ist und einen traumhaften Grünblick ermöglicht. Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen, massiven Eichendielen-Parkettböden und traumhaften Travertin-Steinfliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Ebenfalls wurde eine moderne Klimaanlage eingebaut. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugt mit neuer Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, der Wilhelminenberg, sowie ein Branchenmix aus trendigen Geschäften, Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Da die Errichtungsarbeiten derzeit voll im Gange sind, steht leider im Moment nur das Rendering zur Verfügung. Besichtigungen sind aber bereits jetzt schon sehr gerne möglich. ACHTUNG: Diese Wohnung kann auch als Vorsorgewohnung mit Verrechnung der Mehrwertsteuer gekauft werden! Für Schnellentschlossene ist ein gewisses Maß an Mitspracherecht bei der Ausstattung derzeit noch möglich. Vielen Dank.
Kaufpreis:
€ 650.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 209,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Loggiafläche:
10 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
Vereinbarung
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
DG
Orientierung:
OSW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
28.2 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage, Ruhelage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Altbau, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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