Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit südlich ausgerichteter Loggia und großem Potenzial. Highlights: Ausgezeichnet wird die Wohnung durch die wunderbare Möglichkeit seinen individuellen Stil und die eigenen Vorstellungen und Wünsche zu realisieren. Zusätzlich bietet die Nähe zum Zentrum für Sportwissenschaften und die entzückenden Wege des umliegenden Kleingartenvereins, die Möglichkeit, die Natur inmitten der Stadt zu genießen. Es erwartet Sie: - ein nach Süden ausgerichteter Hauptwohnbereich, welcher durch die freie Lage, lichtdurchflutet und sonnig ist - ein rationeller Grundriss mit zwei zentralen Wohnräumen, um die sich der Schlafraum und die zweckmäßig organisierten Wirtschaftsräume gruppieren - hervorragend proportionierte Räume, die einfach und stilvoll einzurichten sind - reduzierte Gangflächen, die ein modernes Konzept darstellen, um mehr Wohnfläche nutzbar zu machen - großzügige Fensterflächen , welche die umgebende Natur miteinbeziehen - eine wunderbar private Loggia, die zur Entspannung an frischer Luft einlädt - und dies alles in herrlich ruhiger Lage Zusätzliches: - Das derzeitige Durchgangszimmer kann bei Bedarf sehr leicht abgetrennt werden. Es ergibt sich daraus ein sehr schönes, gut proportioniertes weiteres (Schlaf) Zimmer und weitere Stauraummöglichkeiten im Gangbereich. - Eventuell könnte das Badezimmer zum Abstellraum hin erweitert werden, wodurch das Tageslicht ins Badezimmer gelangt. Gleichzeitig ergibt sich die Möglichkeit, durch die Schließung der Türe zur Küche, einen wunderbaren Essplatz einzurichten. - Unsere 3D-Darstellungen und Pläne dienen der Visualisierung möglicher Interior Designs. Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft. (bestehende Küche ist inkludiert) Alles auf einen Blick: Wohnraum: ca. 24,0 m² Esszimmer: ca. 21,0 m² Schlafzimmer: ca. 18,0 m² Vorraum: ca. 8,5 m² Küche: ca. 6,0 m² Badezimmer: ca. 5,5 m² Keller: ca. 5,0 m² Loggia: ca. 4,0 m² Abstellraum: ca. 2,0 m² Toilette: ca. 1,2 m² Lage: - Nahe dem Erholungs- und Sportgebiet der USZ Schmelz - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Trafiken, Apotheken sowie Lokalitäten fußläufig gut erreichbar. - U 3 in 5 min. erreichbar - Straßenbahn Linie 9 in 1 min. erreichbar - Straßenbahlinie 49 in 5 min. erreichbar - Bus 12A u. N49 in 5 min. erreichbar