Objekt Nummer:
2703/3192
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1150 Wien
Kaufpreis:
€ 299.000,-
Wohnfläche:
ca. 55,00 m²
Zimmer:
2
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Entzückende Dachgeschoss-Terrassenwohnung mit toller Ausstattung in idealer Lage

Entzückende Dachterrassenwohnung mit toller Ausstattung in idealer Lage. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten und gefragten Wohngegend des 15. Bezirks in Wien, in unmittelbarer Nähe des Meiselmaktes und der malerischen Schmelz. Dieses einladende Apartment im 6. Stock bietet auf 55m² zuzüglich Terrasse alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten des Apartments werden Sie vom großzügigen Vorraum in Empfang genommen, der geschickt in das sonnige Wohnzimmer mündet und ein offenes, jedoch intimes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung präsentiert sich mit einem sehr schicken Wohnzimmer, das zusammen mit der angrenzenden Küche den perfekten Rahmen für gemütliche Abende oder eine gesellige Gesellschaft bietet. Die separaten Bereiche fließen nahtlos ineinander über und schaffen eine Atmosphäre der Gemeinschaft und Wärme. Das Highlight ist zweifellos die charmante Terrasse, die einen atemberaubenden Blick in die Stadt gewährt – ein privates Refugium, wo Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und in ruhigen Momenten versinken können. Die Küche ist mit allem Komfort ausgestattet, den man von einem modernen Domizil erwartet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte. Ergänzt wird die Wohneinheit durch ein nettes Badezimmer mit bequemer Dusche, das keine Wünsche offenlässt. Sollte sich die Wohnung in heißen Tagen doch etwas aufwärmen, hilft die moderne Klimaanlage, die Wohnung rasch auf eine angenehme Temperatur herunter zu kühlen. Der 15. Bezirk selbst, mit seiner perfekten Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Der nahegelegene Meiselmarkt lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die exzellente Infrastruktur des Bezirks sämtliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine optimale Verkehrsanbindung in greifbare Nähe bringt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, welches zum Wohlfühlen und Genießen einlädt. Eine Wohnung, die Ihnen Ruhe und Geborgenheit in Ihrem eigenen Heim bietet, während das lebendige Stadtleben Wiens nur wenige Schritte entfernt liegt. Willkommen Zuhause. Es erwartet Sie: > sonniges Wohnzimmer > herrliche Terrasse > Essbereich > Schlafzimmer > separate Küche > Badezimmer mit Dusche und Toilette > Vorraum Lage: Straßenbahn: Linie 49, vor dem Haus Bus: Linie 12a, vor dem Haus U-Bahn: Linie U3> 10 Min zu Fuß Zentrum Meiselmarkt > 10 Min zu Fuß P.S.: Die Wohnung wurde als Vorsorgewohnung angeschafft, die Mehrwertsteuer kann demnach ausgewiesen werden.
Kaufpreis:
€ 299.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 151,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 55,00 m²
Terrassenfläche:
6 m²
Kellerfläche:
3 m²
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 2012
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
DG
Orientierung:
OW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
36.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Kamin, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Waschmaschine, Gegensprechanlage, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
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