Objekt Nummer:
2703/1456
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1140 Wien
Kaufpreis:
€ 280.000,-
Wohnfläche:
ca. 70,00 m²
Zimmer:
2
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Wunderschöne, top sanierte Dachgeschoßwohnung in sehr guter Lage, Nähe Schönbrunn

Sehr ruhige und sehr sonnige Dachgeschoßwohnung in hervorragender Lage mit wunderschönem Ausblick auf die Gloriette! Diese südseitig ausgerichtete, helle Wohnung befindet sich in Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus und besteht aus einer sehr schönen, komplett möblierten Küche, einem großzügigem Wohnraum, einem Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Toilette und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, Fliesen und Thermofenstern, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung ist bis November 2019 vermietet, der derzeitige Mieter ist ein seriöser und pünktlicher Zahler. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U4, Straßenbahnlinien 58, Bus) sind gegeben. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.
Kaufpreis:
€ 280.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 92,-
Heizkosten:
€ 68,-
Warmwasser:
€ 28,-
Reparaturfonds:
€ 10,-
 
 
Ertrag:
€ 7.168,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 70,00 m²
Kellerfläche:
3 m²
Zimmer:
2.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Baujahr:
ca. 1976
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
DG
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
54.42 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage, Ruhelage; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Waschmaschine, Gegensprechanlage, ausbezahlt; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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