Objekt Nummer:
2703/2354
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1140 Wien
Kaufpreis:
€ 995.000,-
Wohnfläche:
ca. 165,00 m²
Zimmer:
4
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Traumhafte, sehr exklusive Familienresidenz mit Terrasse und mit zwei sonnigen Gärten im Rosenthal

Traumhafte, sehr exklusive Familienresidenz mit Terrasse und mit zwei sonnigen Gärten im Rosenthal. Diese prachtvolle, sehr exklusive Terrassen/Gartenwohnung befindet sich in einer sehr repräsentativen Neubauanlage und besticht mit einem überaus großzügigen, in der Raumaufteilung bis ins Detail durchdachten Konzept. Architektonisches Feingefühl, höchster Komfort und eine sehr hochwertige und moderne Ausstattung machen diese Residenz zum einzigartigen Wohnerlebnis. Die Wohnung besteht aus einem traumhaften Wohnsalon mit Terrassenzugang, einer offenen, sehr exklusiven und komplett möblierten Marken-Einbauküche, drei herrlichen Zimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem Duschbad, Gästetoilette, Abstellraum, Entree und Terrasse. Von den beiden hinteren Zimmer gelangt man in den kleineren der beiden Gärten. Der zweite, sehr sonnige Eigengarten hat eine Größe von ca.272 m² und eignet sicht ideal für ein relaxendes Outdoorerlebnis. Eine Leerverrohrung für Strom und Wasser wurde bereits verlegt. Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv und überaus hochwertig ausgestattet mit wunderschönen, massiven, geölten Parkettböden, Steinfliesen, übergroße Fenster und Türen verleihen ein sehr angenehmes Raumgefühl. Waschmaschine/Trockner sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Alle Fenster und Türen haben elektrische Rollläden, bzw.Beschattungen/Verdunkelungen. Zur Wohnung gehören zwei sehr großzügige und bequem erreichbare Garagenplätze. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die zahlreichen nahegelegenen Grünanlagen, öffentliche Bäder, sowie feinste Gastronomie bieten traumhafte Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Kaufpreis:
€ 995.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 225,-
Reparaturfonds:
€ 35,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 165,00 m²
Gartenanteil
300,00 m²
Terrassenfläche:
20 m²
Kellerfläche:
4 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4.5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Abstellplatz:
2
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Baujahr:
ca. 2017
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
-----
Orientierung:
OSW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
1
HWB:
40.53 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Trockner, Waschmaschine, Gegensprechanlage, ausbezahlt, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst, Alarmanlage; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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