Objekt Nummer:
2703/2304
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1130 Wien
Kaufpreis:
€ 925.000,-
Wohnfläche:
ca. 155,00 m²
Zimmer:
4
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Traumhafte Terrassenwohnung in bester Wohngegend im Hietzinger Cottage

Traumhafte Terrassenwohnung in bester Wohngegend im Hietzinger Cottage. Diese neu errichtete und sehr sonnige Terrassenwohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoß in einer sehr gepflegten Altbau-Stilvilla und besticht durch ihre moderne, höchst innovative Ausstattung. Das sehr großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht eine sehr angenehme Wohnkultur. Diese Wohnung besteht aus einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit Küche und mit Zugang zur Terrasse mit einem idyllischen Grünblick, drei sehr ansprechenden Zimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Duschbad, Flur, Abstellraum, Gästetoilette und Vorzimmer. Highlight ist die traumhafte, südseitige und sehr ruhige Terrasse mit Grünblick in einen Garten. Unbedingt zu erwähnen ist der eigene, persönliche Liftzugang in der Wohnung. Ein bequemer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ebenfalls miterworben werden. Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und Fliesen, eine Klimaanlage, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Gasetagenheizung in Kombination mit einer Fussbodenheizung. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U4, Bus, Strassenbahn) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, sowie der Rote Berg bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. AUF WUNSCH KÖNNEN WIR IHNEN EIN BESONDERES, PERSÖNLICHES FINANZIERUNGSANGEBOT UNTERBREITEN, WELCHES DIE LEISTBARKEIT DIESER TRAUMWOHNUNG ERHEBLICH ERLEICHTERT !
Kaufpreis:
€ 925.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 264,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 155,00 m²
Terrassenfläche:
15 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 2019
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
DG
Orientierung:
OSW
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
1
HWB:
82.8 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Altbau, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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