Traumhaftes Penthouse mit separatem Studio, sonnig, lichtdurchflutet und sehr ruhig mitten im Grünen! Die lichtdurchflutete Villa liegt in bester und sonniger Lage Hietzings und wurde als Zweifamilienvilla mit derzeit 3 traumhaften Wohnungen, mit eigener Gästeeinheit, großzügigen Terrassen und herrlichem Garten errichtet. Es besteht aus 3 Wohngeschoßen, die jeweils in der Mitte um ein halbes Geschoß versetzt sind (Split-Level). Das außergewöhnliche, von Architekten individuell geplante Gebäude liegt absolut ruhig inmitten erholsamer Grünflächen und Bäume. Die Penthousewohnung ist über eine überdachte Stiege vom EG in den 1. Stock gut erreichbar und erstreckt sich über 2 Split-Level Geschoße. Sie ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung, Parkett- oder Kalksteinböden, hochwertigen Bädern und überaus großzügigen Fensterflächen mit Beschattung etc. ausgestattet. Perfekt sind auch die 3 herrlichen Terrassen - davon 2 komplett uneinsehbar- die viel Privatheit und Rückzug in die eigenen Grünoase ermöglichen. Die nachhaltige Bauweise, der durchdachte Grundriss und viel Platz und Raum sind weitere Vorzüge der modernen Wohnung und ermöglichen ein unkompliziertes Wohnen und wunderbares Leben. Das Penthouse besteht aus Top 2 und Top 3: Top 2: - Sonniger, sehr großer Wohnraum - separater Küche (offen od. geschlossen) - 3 Schlafzimmer, davon 2 mit eigener Terrasse - Schrankraum (mit Möbel abgrenzbar, derzeit offen) - Bad mit Wanne und WC - Bad mit Dusche und WC - großzügiger Eingangsbereich - extra WC mit Waschbecken - heller Vorraum mit großer Fensterfläche - 3 herrliche Terrassen Top 3: - Schöner Wohnraum - offene Küche (derzeit nicht eingerichtet) - extra Schlafzimmer wieder abteilbar! - Bad mit Dusche und WC Die praktische Garage kann um € 35.000,- dazu gekauft werden. Hietzing ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur, dem Lainzer Tiergarten und dem Wienerwald. Ein historischer Ort mit Schloß Schönbrunn, Kirchen und Heurigen und bietet die Freiheit für sämtliche Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit z.B. Wandern, Laufen, Radfahren, Tennis etc. Es bietet ein großes Angebot an ausgezeichneten Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen und die Nähe zum Krankenhaus Hietzing…. Lage: Nähe Krankenhaus Hietzing und bester Infrastruktur 5 min. fußläufig zu Supermarkt, Post, Bank 5 min. fußläufig zu Straßenbahn 60 + 62 und Bus 56 A + 56 B Foto: Irene Schanda DIMAG Immobilien