Objekt Nummer:
2703/2125
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1130 Wien
Kaufpreis:
€ 695.000,-
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Zimmer:
4
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Herrliche Terrassenwohnung in bester Wohngegend in Ober St.Veit

Herrliche Terrassenwohnung in bester Wohngegend in Ober St.Veit. Diese wunderschöne und sehr sonnige Terrassenwohnung befindet sich zum größten Teil hofseitig in einer sehr gepflegten Neubauliegenschaft und besticht durch ihre moderne, höchst innovative Ausstattung. Das sehr großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht eine sehr angenehme Wohnkultur. Diese Wohnung besteht aus einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem idyllischen Grünblick, drei sehr ansprechenden Zimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Duschbad, Flur, Abstellraum, Gästetoilette und Vorzimmer. Highlight ist die traumhafte, südseitige und sehr ruhige Terrasse mit Grünblick in einen Garten. Ein allgemeiner Garten für die Hausgemeinschaft steht ebenfalls zur Verfügung und kann mitbenützt werden. Unbedingt zu erwähnen ist die schöne Saunalandschaft, die für die Eigentümerschaft zur Verfügung steht und zum relaxen einladet. Ein bequemer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist mitparifiziert und ist im Kaufpreis enthalten. Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und Fliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Gasezagenheizung und Fussbodenheizung. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U4, Bus, Strassenbahn) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, sowie der Rote Berg bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Kaufpreis:
€ 695.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 308,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Loggiafläche:
13 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1992
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
1
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
1
HWB:
82.8 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Sauna, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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