Objekt Nummer:
2703/2477
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1130 Wien
Kaufpreis:
€ 650.000,-
Wohnfläche:
ca. 85,00 m²
Zimmer:
4
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Herrliche Gartenwohnung mit Balkon in bester Wohngegend in Ober St.Veit

Herrliche Gartenwohnung mit Balkon und mit Luxusausstattung in bester Wohngegend in Ober St.Veit. Diese wunderschöne und sehr sonnige Gartenwohnung befindet sich in einem generalsanierten, sehr gepflegten, historischen Winzerhaus in Ober St.Veit und besticht durch ihre moderne, sehr luxuriöse und höchst innovative Ausstattung. Das sehr großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht eine sehr angenehme Wohnkultur. Diese traumhafte Wohnung besteht aus einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit einer komplett möblierten Einbauküche (Preislimit €-10.000.-) mit Ausgang in den sehr netten Eigengarten, drei sehr ansprechenden Zimmer, davon hat ein Zimmer eine eigenes Badezimmer mit Dusche sowie einen Schrankraum, einem Badezimmer mit Badewanne/Duschbad, Abstellraum, Gästetoilette und Vorzimmer. Highlight ist der traumhafte, südwestseitige Eigengarten, von der Wohnküche aus zu begehen und mit einem netten Grünblick. Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen Stabparkettböden bzw.Dielenböden, voll ausgestattetem Designer-Bad mit Keramikfliesen, elektrisch steuerbare Beschattung, Klimaanlage, sowie exklusive Terrassenbeläge. Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Gaszentralheizung in Kombination mit einer Fussbodenheizung. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (Bus fährt direkt zu U4 bzw. Strassenbahn) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Die Ligenschaft und die Wohnungen werden zur Zeit generalsaniert und befinden sich im Moment im sogenannten Edel-Rohbau. Deshalb wäre es zur Zeit noch möglich, eigene Ideen bzw. Vorstellungen/Wünsche einzubringen. Besichtigungen sind bereits jetzt schon sehr gerne möglich! Vielen Dank.
Kaufpreis:
€ 650.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 154,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 85,00 m²
Gartenanteil
25,00 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
Sommer 2021
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
54.23 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Kamin, Wintergarten, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, ausbezahlt, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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