Objekt Nummer:
2703/2475
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1130 Wien
Kaufpreis:
€ 695.000,-
Wohnfläche:
ca. 96,00 m²
Zimmer:
4
 Merken

Herrliche Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Wintergarten in bester Wohngegend in Ober St.Veit

Herrliche Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Wintergarten und mit Luxusausstattung in bester Wohngegend in Ober St. Veit. Diese wunderschöne und sehr sonnige Maisonette befindet sich in einem generalsanierten, historischen Winzerhaus in Ober St. Veit und bietet eine moderne, sehr luxuriöse und innovative Ausstattung. Das großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, leichtes Wohnen. Diese traumhafte Wohnung besteht aus: - einem großzügigen Wohnbereich - einem Essbereich mit komplett möblierter Einbauküche mit Ausgang auf die südwestseitige Terrasse - zwei Schlafräume - Wintergarten - Badezimmer mit Badewanne/Dusche - Abstellbereich im Dachraum - Abstellraum - Gästetoilette und - Vorraum Die Dachgeschosswohnung ist exklusiv ausgestattet mit z.B. - wunderschönem Stabparkettboden bzw. Dielenboden - voll ausgestattetem Designer-Bad mit Steinfliesen - elektrisch steuerbare Beschattung - Klimaanlage - wunderschöner Terrassenbelag Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer Gaszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die beste Infrastruktur ist gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und gute Kindergärten und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung: - Busse fahren direkt zu U4 , Straßenbahn 10 oder dem Bahnhof Hütteldorf und der Vorortelinie - Fußläufig ist die U4 in ca. 10 min. zu erreichen. Sehr gerne steht Ihnen Frau Mag. Ulrike Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660 / 37 67 099 oder unter siebenhofer@dimagimmobilien.at zur Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Kaufpreis:
€ 695.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 160,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 96,00 m²
Terrassenfläche:
13 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
Sommer 2021
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
DG
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
54.23 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 2; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Kamin, Wintergarten, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, ausbezahlt, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Garten: Dachterrasse 13 m²; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden