Viel Platz und Ruhe! Großzügige, sonnige Gartenwohnung inmitten herrlicher Gärten Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt in bester und sonniger Lage Hietzings und ist ein Teil einer Zweifamilienvilla mit eigener Gästeeinheit, großzügiger ca. 29 m² Gartenterrasse und ca. 236 m² herrlichem Garten. Das außergewöhnliche, von Architekten individuell geplante Gebäude liegt absolut ruhig inmitten erholsamer Grünflächen. Die Wohnung ist mit gemütlicher Fußbodenheizung, Parkett- oder Kalksteinböden, hochwertigen Bädern und überaus großzügigen Fensterflächen und Beschattung etc. ausgestattet. Der Schlafbereich und auch die Gästeeinheit befinden sich jeweils vom Wohnbereich um ein halbes Geschoß versetzt (Split-Level). Nachhaltige Niedrigenergie Bauweise, durchdachter Grundriss, zwei unabhängige Eingänge und die Möglichkeit das Auto unkompliziert vor dem Haus zu parken sind weitere Vorzüge und ermöglichen ein unkompliziertes Wohnen und wunderbares Leben. Top 1 besteht aus: - sonniger Wohn-Essbereich mit - offener Küche - Wohnraum /Wintergarten - 3 Schlafzimmer - Schrankraum - Bad mit Badewanne - Duschbad mit barrierefreier Dusche und WC - separates WC - Vorraum - Eingangsbereich und Garderobenraum - Wirtschaftsraum - Garten und Gartenterrasse - Eigene Gästeeinheit: - Zimmer und - Bad mit Dusche und WC Die praktische Garage kann um € 35.000,- dazu gekauft werden. Hietzing ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur, dem Lainzer Tiergarten und dem Wienerwald. Ein historischer Ort mit Schloß Schönbrunn, Kirchen und Heurigen und bietet die Freiheit für sämtliche Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit z.B. Wandern, Laufen, Radfahren, Tennis etc. Es bietet ein großes Angebot an ausgezeichneten Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen und die Nähe zum Krankenhaus Hietzing…. Lage: Nähe Krankenhaus Hietzing und bester Infrastruktur 5 min. fußläufig zu Supermarkt, Post, Bank 5 min. fußläufig zu Straßenbahn 60 + 62 und Bus 56 A + 56 B Foto: Irene Schanda DIMAG Immobilien