Objekt Nummer:
2703/2477
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1130 Wien
Kaufpreis:
€ 650.000,-
Wohnfläche:
ca. 85,00 m²
Zimmer:
4
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Bezaubernde Gartenwohnung mit Luxusausstattung in bester Wohngegend in Ober St. Veit.

Bezaubernde Gartenwohnung mit Luxusausstattung in bester Wohngegend in Ober St. Veit. Diese wunderschöne und sehr sonnige Gartenwohnung befindet sich in einem generalsanierten, historischen Winzerhaus in Ober St. Veit und bietet eine moderne, sehr luxuriöse und innovative Ausstattung. Das großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, leichtes Wohnen. Diese traumhafte Wohnung besteht aus: - einem großzügigen Wohn- Essbereich mit einer komplett möblierten Einbauküche mit Ausgang in - den bezaubernden sonnigen Eigengarten - drei Schlafräume - 2 Badezimmer mit Badewanne b Dusche - sowie einem Schrankraum - Abstellraum - Gästetoilette und - Vorraum Die Gartenwohnung ist exklusiv ausgestattet mit z.B. - wunderschönem Stabparkettboden bzw. Dielenboden - voll ausgestattetem Designer-Bad mit Steinfliesen - elektrisch steuerbare Beschattung - Klimaanlage - wunderschöner Terrassenbelag Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer Gaszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die beste Infrastruktur ist gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und gute Kindergärten und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung: - Busse fahren direkt zu U4 , Straßenbahn 10 oder dem Bahnhof Hütteldorf und der Vorortelinie - Fußläufig ist die U4 in ca. 10 min. zu erreichen. Sehr gerne steht Ihnen Frau Mag.Ulrike Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/37 67 099 oder unter siebenhofer@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Die Liegenschaft und die Wohnungen werden zur Zeit generalsaniert und befinden sich im Moment im sogenannten Edel-Rohbau. Deshalb wäre es zur Zeit teilweise noch möglich, eigene Ideen und Vorstellungen einzubringen. Besichtigungen sind bereits jetzt schon sehr gerne möglich!
Kaufpreis:
€ 650.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 154,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 85,00 m²
Gartenanteil
25,00 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
Sommer 2021
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
54.23 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Kamin, Wintergarten, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, ausbezahlt, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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