Barrierefreie, charmante Wohnung mit kleiner Gartenterrasse in bester Wohngegend in Ober St. Veit
Barrierefreie, sehr charmante Wohnung mit kleiner Gartenterrasse und toller Ausstattung in bester Wohngegend in Ober St. Veit
Diese wunderschöne und sehr sonnige Gartenwohnung befindet sich in einem generalsanierten, historischen Winzerhaus in
Ober St. Veit und bietet eine moderne, sehr luxuriöse und innovative Ausstattung.
Das großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, leichtes Wohnen.
Diese traumhafte Wohnung besteht aus:
- einem großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche
- einer entzückenden, sonnige Gartenterrasse
- offener Küche
- zwei Schlafräume
- ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum
- Gästetoilette und
- Vorraum
Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet mit z.B.
- wunderschönem Stabparkettboden bzw. Dielenboden
- voll ausgestattetem Designer-Bad mit Steinfliesen
- elektrisch steuerbare Beschattung
- wunderschönem Terrassenbelag
Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer Hauszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung.
Die allerbeste Infrastruktur ist gegeben:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und gute Kindergärten und Schulen.
Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung:
- Busse fahren direkt zu U4 , Straßenbahn 10 oder dem Bahnhof Hütteldorf und der Vorortelinie
- Fußläufig ist die U4 in ca. 10 min. zu erreichen.
Sehr gerne steht Ihnen Frau Mag.Ulrike Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/37 67 099 oder unter siebenhofer@dimagimmobilien.at zur Verfügung.
- Prezzo:
- € 439.000,-
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- Spese d'esercizio:
- € 126,-
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- Provvigione compratore:
- 3% aggiungere 20%IVA
- Superficie abitabile
- ca. 70,00 m²
- Quota parte giardino
- 6,00 m²
- Superficie terrazza:
- 5 m²
- Superficia cantina:
- 3 m²
- Libero da:
- Mai 2022
- Locali:
- 3
- Bagno:
- 1
- WC:
- 2
- Cantina:
- Si
- Lift:
- Si
- Numero di terrazze:
- 1
- Mobilio:
- Cucina
- Riscaldamento:
- Riscaldamento a pavimento
- Anno di costruzione:
- ca. 2022
- Condizione:
- molto buono
- Numero di piani:
- 0
- Orientamento:
- OSN
- Rumore:
- nessuna influenza
- Coefficiente energetico:
- 54.23 kWh/(m²a)
- Classe energetica:
- A
Giardino: Privato; Configurazione: Accessbile con sedia a rotelle, Protezione solare, Citofono, Pagato, Vecchia costruzione; Camera da letto: 2; Amministrazione: adatto per appartamento condiviso; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: Metro, bus; Posizione: Ai margini della città, Posizione nel verde, Posizione soleggiata