Objekt Nummer:
2703/2779
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1130 Wien
Kaufpreis:
€ 785.000,-
Wohnfläche:
ca. 112,00 m²
Zimmer:
4
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Außergewöhnliche Terrassenwohnung in bester Wohngegend in Ober St.Veit

Außergewöhnliche Terrassenwohnung mit Luxusausstattung in bester Wohngegend in Ober St.Veit. Diese wunderschöne und sehr sonnige Maisonette befindet sich in einem generalsanierten, historischen Winzerhaus in Ober St. Veit und bietet eine moderne, sehr luxuriöse und innovative Ausstattung. Das großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, leichtes Wohnen. Diese traumhafte Wohnung besteht aus: Ebene 1: - einem großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf - 2 Balkone - 2 - 3 Schlafräume - Badezimmer mit Badewanne/ Dusche - Abstellraum - Gästetoilette - Vorraum Eben 2: - offene Küche - einem großzügigen Wohn- Essbereich mit Ausgang auf - die südseitige, sonnige Terrasse Die Terrassenwohnung ist exklusiv ausgestattet mit z.B. - wunderschönem Dielenboden - voll ausgestattetem Designer-Bad mit Steinfliesen - elektrisch steuerbare Beschattung - Klimaanlage - wunderschöner Terrassenbelag Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer Hauszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die beste Infrastruktur ist gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und gute Kindergärten und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung: - Busse fahren direkt zu U4 , Straßenbahn 10 oder dem Bahnhof Hütteldorf und der Vorortelinie - Fußläufig ist die U4 in ca. 11 min. zu erreichen. Sehr gerne steht Ihnen Frau Mag.Ulrike Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660 / 37 67 099 oder unter siebenhofer@dimagimmobilien.at zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 785.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 198,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 112,00 m²
Terrassenfläche:
4 m²
Balkonfläche:
8 m²
Kellerfläche:
2 m²
beziehbar ab:
Juni 2022
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2022
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
56.96 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
0.93
Klasse FGEE:
B
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Sonnenschutz, Räume veränderbar, Gegensprechanlage; Bauweise: Ziegelmassiv
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